E편한세상용인역 플랫폼시티 모델하우스가 오픈되자마자 운동 겸 걸어서 다녀왔습니다.
이 글에서는 모델하우스 다녀온 후기와 평면도, 분양가를 함께 비교해서 살펴보려고 합니다.
구성역 플랫폼시티 쪽에서 처음으로 분양하는 단지라 핫한 곳이지만 어제 나온 분양가는 구매욕구를 싹 가시게 하더군요.
그래도 모델하우스는 궁금하니 다녀왔습니다. 거의 오픈 때 들어 갔어요.
첫날이고 평일이라 그런 건지, 분양가가 너무 비싸서 그런건지 생각보다 사람이 많지는 않았습니다.
대기하지 않고 편하게 들어갈 수 있었어요.
입장하면서 인적사항을 적고 나니 선물을 주더군요. 닥스 수건이었습니다. 기대하지 않았는데 어쨌든 선물을 받으니 기분이 좋았습니다. 감사히 잘 쓰겠습니다.
모델하우스 내 카페테리아에서 과일과 베이커리류 커피도 제공하고 있었습니다. 모델하우스 첫날은 원래 이렇게 후하게 서비스하나요? 첫날은 처음 방문이라 잘 모르겠지만 어쨌든 공짜로 맛있게 잘 먹고 왔습니다.^^;;
전시되어 있는 타입은 74, 84A, 84B 세 타입이 전시되어 있었습니다.
모델하우스 전시타입부터 순서대로 차례대로 정리해 보겠습니다.
용인역E편한세상 74 타입
74 분양가
최저 8억 800 - 최고 10억 5900입니다.
152세대
101동, 107동, 108동에 남서향으로 자리 잡고 있습니다.
74 구조/ 모델하우스 본 후기
판상형, 3 베이 구조입니다.
현관 팬트리는 없고 주방 쪽에 팬트리가 있었습니다. 많은 사람들이 선호하는 구조로 주방이 생각보다 넓었습니다. 거실도 84A와 크게 차이가 나지 않게 느껴질 정도로 구조가 잘 빠진 느낌이었습니다. 하지만, 74이다 보니 전용면적이 넓지 않아서 방은 확실히 좁았습니다.
E편한세상용인역 플랫폼시티의 장점은 기본으로 주어지는 옵션이 좋다는 것입니다. 안방은 거의 10자, 작은방 두 개 모두에 4자의 넉넉한 붙박이장이 기본 옵션으로 설치되어 있었습니다. 따로 가구를 구입하거나 설치하지 않아도 되는 점은 좋았습니다.
하지만 드레스룸이 없는 74 타입은 안방 붙박이장 만으로는 공간이 부족할 것 같은 생각입니다. 그리고 자연건조할 수 있는 베란다 공간이 없었습니다. 요즘은 대부분 건조기 사용을 하지만 자연건조가 가끔 필요할 때가 있는데 빨래건조대가 있는 베란다 공간이 없었습니다.
2인 부부나 3인 식구에게는 넉넉하고 4인 식구까지는 약간 좁게 느껴질 수도 있다고 생각이 들었습니다.
용인역E편한세상 84A 타입
84A 분양가
최저 9억 3500 - 최고 12억 3500
461세대,
102동, 103동, 105동, 107동에 남서향이 있고 나머지는 모두 남동향입니다.
84A 구조 / 모델하우스 본 후기
74 타입과 거의 같은 구조인 판상형입니다.
74 타입에서 현관 팬트리, 알파룸과 안방 드레스룸, 안방 베란다가 있다고 생각하면 됩니다. 확실히 74보다는 넓으니 쾌적합니다. 주방도 더 넓고 작은 방들도 더 넓습니다. 안방에 붙박이장은 없지만 넉넉한 드레스룸이 있습니다. 그리고 꽤 넓은 안방 베란다가 있어서 의류를 자연건조 시킬 수 있습니다.
알파룸까지 포함하면 방이 4개입니다. 알파룸은 슬라이딩 도어로 되어 있어서 일반 방과는 다른 느낌이지만, 그래도 꽤 넓은 크기입니다. 개인적으로는 알파룸이 있는 것이 거실을 답답하게 보이게 하는 것 같아서 알파룸은 옵션으로 선택 유무가 가능하냐고 물어봤더니, 이미 다 만들어져서 나오는 거라 개인적으로 허무는 공사를 해야 한다고 합니다. 그래서 84A는 무조건 방 4개라고 생각하며 됩니다.
4인 이상 가구는 84A 타입을 추천합니다. 방이 많이 필요한 가족들에게도 좋은 선택일 것 같습니다.
용인역 E편한세상 84B 타입
84B 분양가
최저 9억 1000 - 최고 12억 100
97세대 공급.
101동, 102동, 103동은 북동향, 105동은 북서향입니다.
84B 구조 / 모델하우스 본 후기
84B는 타워형입니다. 거실에 창이 두 면으로 나 있습니다.
84A와 비교하면 알파룸과 거실 팬트리가 없고, 안방 드레스룸이 반만큼 작습니다. 하지만 거실은 더 넓고 개방감이 있습니다. 주방팬트리는 없지만 현관에 팬트리가 있고, 디귿자 주방의 수납이 잘 되어 있어서 주방 팬트리는 없어도 괜찮을 것 같습니다.
대부분의 사람들이 판상형을 선호하고 저도 원래는 판상형을 좋아하는 사람이지만, E편한세상용인역 플랫폼시티는 타워형인 84B가 마음에 들었습니다. 저는 방이 한 개 더 있는 것보다는 거실이 개방감 있고 넓게 빠진 84B가 더 쾌적하게 느껴졌습니다.
그리고 타워형의 단점이 환기가 잘 되지 않는다는 것인데, 작은 방의 꽤 큰 창이 거실창과 마주 보고 있어서 작은방의 문을 열어두면 맞통풍도 가능해서 환기는 크게 문제가 되지 않을 것 같습니다.
개인적으로는 84B를 추천하지만 84B 타입은 97세대 밖에 없네요.
용인역 E편한세상 59A 타입
59A 분양가
최저 6억 1100 - 최고 10억 400
105세대
104동에 남서향 라인이 있고 나머지는 모두 남동향
108동에 테라스 세대가 있다.
용인역 E편한세상 59B 타입
59B 분양가
최저 6억 7600 - 최고 7억 6900
21세대
용인역 E편한세상 59C 타입
59C 분양가
최저 7억 - 최고 8억
테라스 세대
용인역 E편한세상 84C 타입
84C 분양가
최저 9억 2000 - 최고 12억 2000
135세대
4 베이, 판상형, 알파룸 없음
남동향, 남서향 섞여 있고, 테라스 세대도 있음.
용인역 E편한세상 84D 타입
84D 분양가
최저 10억 1500 - 최고 12억 1000
21세대, 4 베이, 판상형 구조
용인역 E편한세상 84E 타입
84E 분양가
10억 2300 - 10억 9300
테라스 2세대
판상형, 4 베이 구조
용인역 E편한세상 84F 타입
84F 분양가
최저 10억 1000 - 최고 10억 6000
테라스 2세대
판상형, 4 베이 구조
탐나는 커뮤니티
용인에 이런 커뮤니티 시설이 있는 아파트가 있을까? 싶을 정도로 탐나는 커뮤니티 시설이었습니다.
수영장, 사우나, 피트니스, 당구장/탁구장, 골프연습장, 실내체육관까지... 스포츠 시설만 봐도 장난이 아닙니다. 우선 수영장이 들어가 있다는 자체부터가 럭셔리함을 뽐내네요.
모델하우스 직원 설명에 따를 분양가 상한제가 적용되지 않은 아파트라 가능한 시설이라고 하더라고요. 고분양가라는 말을 어느 정도 인정하는 것 같기도 하고요.
내가 10억 주고 들어가서 살지는 못하겠고 전세로 들어가서 저런 거 다 누리고 살아도 좋겠다는 생각을 했어요.
게다가 발코니 확장, 시스템 에어컨, 붙박이장, 중문, 전기오븐, 인덕션 등이 무상제공 된다고 하니 전세로 거주하기에는 정말 좋을 것 같아요. 전세가가 어느 정도로 형성될지 모르겠으나 저 모든 혜택을 누리며 살기에는 정말 나쁘지 않을 것 같네요.
용인역E편한세상 분양일정
5월 2일 특별공급 청약
5월 3일 1순위 청약
5월 4일 2순위 청약
5월 11일 당첨자발표
구체적인 일정과 방법은 아래 입주자 모집공고를 다운로드하여서 확인해 보세요.
마무리 & 개인적인 생각
모델하우스 74 타입을 봤을 때 넓다는 느낌은 안 들었기 때문에 54 타입은 2인이 살기에 딱 좋은 사이즈일 것 같습니다.
저희 집은 4 식구이니 84 타입을 생각해야 합니다.
국민평수 84타입을 봤을 때, 최저 9억 1000만 원(1층)+취득세 3000만 원 이면 최소 9억 4000만 원입니다. 거기에 이사하고 뭐 하면 플러스알파겠지요? 적어도 9억 5000만 원이 들겠네요. 실거주일 경우입니다.
그럼 투자를 한다?
구성역에서 가장 가까운 구성래미안이 네이버매물 전세가 3억 5000부터 시작하고, 매물이 64개 정도 나와 있습니다. 옆에 연원마을엘지 에는 3억 1000만 원의 매물도 있네요. 그럼! 신축인 것을 반영해서 넉넉하게 전세 5억이라고 했을 때, 투자 자금이 4억 이상이 들어갑니다. 개인적은 생각으로는 4억을 굳이 여기에 투자할까? 싶은데요......
9억 이하로만 나왔어도 고민을 했을 텐데, 고민조차 할 필요가 없는 가격으로 나와버려서 감사하다고 해야 할까요?
아무튼 청약결과가 너무 기대되는 단지입니다. 완판일지 미분양일지... 너무 궁금하네요^^
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